Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Kopen om te verhuren

Woningverhuur Hypotheek: een woning kopen om deze te verhuren.
Met de huidige lage rentestanden zijn steeds meer mensen op zoek naar andere manieren om te sparen. Een steeds populairder alternatief is een huis kopen om te verhuren. Tot voor kort kon dit eigenlijk alleen als je genoeg eigen geld hebt, maar inmiddels heb je hier een speciale hypotheek voor: de Woningverhuur is inmiddels beschikbaar bij onder ander Nationale Nederlanden, Lloyds Bank, Woonfonds Hypotheken, Dynamic Credit. Je kunt hier een berekening maken voor het bekijken van jouw mogelijkheden.

Waar kan je de Woningverhuur Hypotheek voor gebruiken?
Eerder kon je enkel een woning kopen en verhuren als je deze kocht met je eigen geld. Bij reguliere hypotheken is verhuur niet toegestaan. Dit staat in de hypotheekakte en als je toch betrapt wordt op verhuur kan dat zelfs leiden tot gedwongen verkoop van de woning. Met de verhuurhypotheek  hoef je je hier geen zorgen over te maken.

Hoe zit de hypotheek in elkaar?
Uiteraard is het niet de bedoeling om met de Woningverhuur hypotheek in het wilde weg huizen te kopen voor de verhuur. Laat je daarom goed voorlichten over de voor en tegens van het kopen om te verhuren.

Je mag maximaal vier panden - naast je eigen woning financieren.
De totale waarde van deze vier panden mag niet boven de € 750.000 uitkomen.
Je kan tot in sommige gevallen tot 90% van de waarde van je woning in verhuurde staat financieren. De rest leg je zelf in met eigen geld.

Wil je meer weten?

Afhankelijk van de vragen en wensen die je hebt kunnen de voorwaarden verschillen. Via de knop hieronder kan je vrijblijvend contact met me opnemen.

Veel gestelde vragen

Wat betekent dagrente?

De dagrente is de rente die die dag geldt voor een soortgelijke nieuwe hypotheek (leningdeel). Een soortgelijk nieuw leningdeel is een leningdeel waarvan de kenmerken het meest lijken op de kenmerken van uw leningdeel.

Wat betekent eigenwoningschuld?

De eigenwoningschuld is het deel van de lening dat voor renteaftrek in box 1 in aanmerking kan komen. Dat kan alleen als de lening is afgesloten: 1. voor de aankoop, het onderhoud of de verbetering van de eigen woning, en 2. voor de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming. Ook moet u aan een aantal andere voorwaarden voldoen. Raadpleeg een (belasting) adviseur of de Belastingdienst voor de voorwaarden. Uiteraard kijkt Le Garage graag met u mee. Heeft u bijvoorbeeld een leningdeel gebruikt om uw woning in te richten? Dan kun u dat leningdeel niet optellen bij uw eigenwoningschuld.

Wat betekent executieverkoop?

Als u uw lening niet meer kunt betalen, proberen we eerst samen met u een oplossing te vinden. Als dat niet lukt, kan uw woning uiteindelijk (gedwongen) verkocht worden. Dit is onderdeel van het hypotheekrecht en wordt ook wel executieverkoop of gedwongen verkoop genoemd.