Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Ik wil verbouwen

Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden: misschien wel jouw eerste huis of een ander huis. Het staat in de perfecte buurt en voldoet aan bijna al je eisen. Bijna, want om het helemaal perfect te maken moet er eigenlijk nog verbouwd worden.

Je kunt een verbouwing direct bij het afsluiten van je hypotheek meefinancieren. Maar weet je nog niet precies wat je wilt verbouwen of wanneer?
Dan is het ook mogelijk om op een later moment je verbouwing mee te financieren in een hypotheek. Wat de mogelijkheden zijn van je verbouwing financieren middels een hypotheek? We leggen het je graag uit in een afspraak!

In veel gevallen kun je de kosten voor een verbouwing meefinancieren in je hypotheek. Volgens de hypotheekregels van 2018 mag je echter maximaal 100% van de woningwaarde lenen. 

Je hypotheek biedt dus geen ruimte meer om je verbouwing mee te financieren. Sterker nog, je hebt al eigen geld nodig om de kosten koper mee te betalen.
Hoe los je dit dan op? Dit kun je dus onder andere doen door energiebesparende maatregelen aan je woning te treffen of door bij de taxatie  te kijken naar de woningverbetering. 

Energiebesparende maatregelen
Er geldt een uitzondering: namelijk een verbouwing waarbij je je woning energiezuiniger maakt.
Denk hierbij aan het isoleren van je woning, het plaatsen van HR++ of triple glas of het plaatsen van zonnepanelen. Voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen mag je 106% van je woningwaarde lenen, inclusief verbouwing dus.

Wat wil u weten?

Als je verbouwingsplannen hebt, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je aanpassingen aan je woning kunt doen. 

Hieronder vind je enkele rekentools die jou kunnen helpen bij het realiseren van je verbouwingsplannen. Raadpleeg ons gerust als je hierover vragen hebt.

Veelgestelde vragen

Wat betekent dagrente?

De dagrente is de rente die die dag geldt voor een soortgelijke nieuwe hypotheek (leningdeel). Een soortgelijk nieuw leningdeel is een leningdeel waarvan de kenmerken het meest lijken op de kenmerken van uw leningdeel.

Wat betekent eigenwoningschuld?

De eigenwoningschuld is het deel van de lening dat voor renteaftrek in box 1 in aanmerking kan komen. Dat kan alleen als de lening is afgesloten: 1. voor de aankoop, het onderhoud of de verbetering van de eigen woning, en 2. voor de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming. Ook moet u aan een aantal andere voorwaarden voldoen. Raadpleeg een (belasting) adviseur of de Belastingdienst voor de voorwaarden. Uiteraard kijkt Le Garage graag met u mee. Heeft u bijvoorbeeld een leningdeel gebruikt om uw woning in te richten? Dan kun u dat leningdeel niet optellen bij uw eigenwoningschuld.

Wat betekent executieverkoop?

Als u uw lening niet meer kunt betalen, proberen we eerst samen met u een oplossing te vinden. Als dat niet lukt, kan uw woning uiteindelijk (gedwongen) verkocht worden. Dit is onderdeel van het hypotheekrecht en wordt ook wel executieverkoop of gedwongen verkoop genoemd.